Nadpłacanie kredytu hipotecznego

Posted by admin on Wed, Apr 13 2016 10:34:00

Jednym z bardziej znanych kredytów jest kredyt hipoteczny. Wiele osób uważa, że warto jest go nadpłacać, ale jak jest z tym faktem w rzeczywistości. Bardzo duża liczba Polaków spłaca tego typu kredyt, gdyż jest to jedna z najtańszych form finansowania co prawda, ale jednocześnie stanowi ona bardzo duże obciążenie dla kredytobiorcy. Wiele osób chce spłacić przed czasem chociaż część takiego kredytu, ale nie wie do końca, czy jest to dobre rozwiązanie. Przed chęcią spłacenia wcześniej takiego kredytu trzeba sprawdzić dokładnie co zawiera umowa kredytowa. Muszą znaleźć się w niej specjalne zapisy, które mówią, że możemy wcześniej spłacić kredyt i na jakich warunkach ta spłata miałaby się odbywać. Bardzo często kilkuprocentowa prowizja naliczana jest przez pierwsze lata spłacania takiego kredytu, ale nie zawsze. Bardzo często bank określa jaką maksymalnie kwotę można spłacić. Wówczas prowizja naliczana jest za zbyt wczesne spłacenie takiego kredytu, co wskazuje, że nie jest to dla nas w żaden sposób opłacalne.

Stopy procentowe.

Ważnym czynnikiem, który wpływa na to czy warto wcześniej spłacić kredyt hipoteczny są stopy procentowe. Ich poziom ma ogromne znaczenie. To one wpływają na odsetki naliczane od kredytu, a także na to jak duże będą zyski z danej inwestycji. Przed spłatą większej sumy kredytu trzeba znać wartości stóp procentowych. Jeśli oprocentowanie kredytu nie jest wyższe niż zyski z inwestycji warto te pieniądze zainwestować. Jeżeli mamy do czynienia z odwrotną sytuacją można nadpłacić kredyt, aby zmniejszyć ewentualne przyszłe koszta jakie będą z nim związane. Jeżeli mamy dodatkowe pieniądze, a rata kredytu nie stanowi dla nas obciążenia warto te pieniądze wydać na coś innego. Można je zainwestować i tym samym powiększyć ich ilość. Dobrze jest odłożyć takie dodatkowe pieniądze na tak zwaną czarną godzinę. Może zdarzyć się nieplanowana sytuacja, kiedy nie będziemy w stanie na czas wpłacić kolejnej raty kredytu hipotecznego. W takim przypadku takie odłożone pieniądze bardzo nam się przydadzą. Jeżeli planujemy sprzedać nieruchomość, która jest obciążona hipotecznie lepiej tą hipotekę spłacić przed czasem. Nie wiele osób będzie w stanie kupić nieruchomość, która ma obciążenie hipoteczne.